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==Helle 3.Zimmerwohnung mit Balkon NEU Saniert==

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Stadtvilla mit Dachterrasse, Wintergarten, Sauna und Doppelgarage Großansicht durch Klick auf das Bild
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Stadtvilla mit Dachterrasse, Wintergarten, Sauna und Doppelgarage

Objektbeschreibung:

Energiewert=130,6 kwh Diese gepflegte 295 m² große Stadtvilla, befindet sich in der Innenstadt von Gera, auf einem Grundstück von 666 m². Im Erdgeschoß liegt ein großzügiger Wohn-Essbereich ca. 45m² mit Eichenparkett und offener Küche mit Einbaugeräten von Miele, Elternschlafzimmer, Bad, WC und Ankleidezimmer Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, Bad, Diele, WC, Party/Gästeküche ,Balkon und eine 34,79m²große Dachterrasse mit davon 17,51 m² großen Wintergarten. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken für Arbeits-und Gästezimmer ausgebaut. Im gefliesten Keller gibt es neben einer Sauna mit Relaxbereich eine zusätzliche Dusche und WC. Im Garten befindet sich eine weitere Terrasse und eine Doppelgarage. Garage -und Gartentor werden elektrisch per Funkfernbedinung betätigt. DasHaus ist mit einer Erdgas-Zentralheizung, Aluminiumfenstern, Verbundsicherheitsglas im EG, Außenrollläden und Drainagesystem ausgestattet. Die elektrischen Rolladenmotoren werden über eine Smart-Home Steuerung betrieben. Das Objekt wurde in den 90er Jahren für 260.000 DM komplett saniert. Das Dach sowie die Fassade sind mit Steinwolle gedämmt. Zudem fanden im Jahr 2018 Modenisierungsmaßnahmen für 25.000 € statt. Die Villa hat 8 Zimmer + 2 Zimmer ohne Heizung

Lagebeschreibung:

Am Rande der Innenstadt von Gera, ca.3 Fahrminuten vom Zentrum und 20 min fußläufig vom Hauptbahnhof. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschule, Gymnasium in der Nähe.

Allgemeine Angaben zum Objekt:

Standort:Gera, Gera (Innenstadt), Dornaer-Str.
Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienhaus - Massivhaus, Villa
Baujahr: 1936
Zustand: Altbau, Saniert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Grundstück: 666m²
Erschließung: vollständig erschlossen
Wohnfläche: 200m²
Nutzfläche: 295,81m²
Etage: 2. OG
Zimmer: 8 Zimmer
Abstellraum: Vollunterkellert, Dach ausbaufähig

Detailangaben zum Objekt:

Balkon: Dachterrasse, Wintergarten
Küche: Fenster
Fußböden: Parkett, Teppich, Fliesen, PVC
Bad / Welness: Wanne, Dusche, WC, Sauna, Fenster
Multimedia: Telefon, DSL möglich, UMTS-Empfang, Sat-TV
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplatz: Doppelgarage

Finanzielle Angaben zum Objekt:

Kaufpreis: 390.000 Euro
Courtage: 5,95% incl. MwSt.

Interne Angaben zum Objekt:

Referenz-Nr.:MB_DREHH96PHU


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